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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 28-Março-2024:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$21.253,90


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 28-Julho-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (0,8834%): R$3.028,02
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,39905%): R$3.040,10

Com vencimento em 28-Agosto-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (1,6150%): R$3.049,98
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,34888%): R$3.060,62

Com vencimento em 28-Setembro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (1,7575%): R$3.054,25
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,29723%): R$3.063,33

Com vencimento em 28-Outubro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (1,3824%): R$3.042,99
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,24861%): R$3.050,56

Com vencimento em 28-Novembro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (0,8780%): R$3.027,85
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,19701%): R$3.033,82

Com vencimento em 28-Dezembro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (0,2863%): R$3.010,09
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,14845%): R$3.014,56

Com vencimento em 28-Janeiro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 28-Março-2024 (-0,4504%): R$2.987,98
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,09840%): R$2.990,92

Total das parcelas = 3.040,10 + 3.060,62 + 3.063,33 + 3.050,56 + 3.033,82 + 3.014,56 + 2.990,92 = 21.253,90

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Julho-2023 = -0,72%; Agosto-2023 = -0,14%; Setembro-2023 = 0,37%; Outubro-2023 = 0,50%; Novembro-2023 = 0,59%; Dezembro-2023 = 0,74%; Janeiro-2024 = 0,07%; Fevereiro-2024 = -0,52%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 28-Março-2024:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$11.302,97


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 28-Julho-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (1,0681%): R$1.617,90
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,35000%): R$1.623,56

Com vencimento em 28-Agosto-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (1,4739%): R$1.624,39
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,30000%): R$1.629,27

Com vencimento em 28-Setembro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (1,4232%): R$1.623,58
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,25000%): R$1.627,64

Com vencimento em 28-Outubro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (0,9689%): R$1.616,31
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,20000%): R$1.619,54

Com vencimento em 28-Novembro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (0,4565%): R$1.608,11
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,15000%): R$1.610,52

Com vencimento em 28-Dezembro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (-0,0432%): R$1.600,11
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,10000%): R$1.601,71

Com vencimento em 28-Janeiro-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 28-Março-2024 (-0,6789%): R$1.589,93
Valor com juros até 28-Março-2024 (0,05000%): R$1.590,73

Total das parcelas = 1.623,56 + 1.629,27 + 1.627,64 + 1.619,54 + 1.610,52 + 1.601,71 + 1.590,73 = 11.302,97

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Julho-2023 = -0,40%; Agosto-2023 = 0,05%; Setembro-2023 = 0,45%; Outubro-2023 = 0,51%; Novembro-2023 = 0,50%; Dezembro-2023 = 0,64%; Janeiro-2024 = -0,27%; Fevereiro-2024 = -0,41%.






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