Cálculo Exato

Buscar
Compartilhar com o whatsapp Contato Todos os Cálculos
× Todos os Cálculos Aluguéis Cálculos Financeiros Conversôes Investimentos Trabalhistas Contato Compartilhar site pelo WhatsApp
 

Cálculos de aluguéis



Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 20-Outubro-2022 pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$1.350,00

Data do início do contrato: 20-Outubro-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção



Reajuste em 20-Outubro-2023:

     Variação do índice:    3,48%
Valor reajustado:     R$1.397,01


Reajuste em 20-Outubro-2024:

     Variação do índice:    5,48%
Valor reajustado:     R$1.473,55


Reajuste em 20-Outubro-2025:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2022 = 0,12%; Novembro-2022 = 0,36%; Dezembro-2022 = 0,09%; Janeiro-2023 = 0,46%; Fevereiro-2023 = 0,05%; Março-2023 = 0,30%; Abril-2023 = 0,14%; Maio-2023 = 0,59%; Junho-2023 = 0,71%; Julho-2023 = 0,10%; Agosto-2023 = 0,17%; Setembro-2023 = 0,34%; Outubro-2023 = 0,20%; Novembro-2023 = 0,07%; Dezembro-2023 = 0,31%; Janeiro-2024 = 0,27%; Fevereiro-2024 = 0,13%; Março-2024 = 0,28%; Abril-2024 = 0,52%; Maio-2024 = 0,86%; Junho-2024 = 0,71%; Julho-2024 = 0,72%; Agosto-2024 = 0,70%; Setembro-2024 = 0,58%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 20-Outubro-2025:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.536,41


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 20-Fevereiro-2025
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (3,4759%): R$1.087,04
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,35000%): R$1.090,84

Com vencimento em 20-Março-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (2,1379%): R$1.124,08
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,30000%): R$1.127,45

Com vencimento em 20-Abril-2025
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (1,5691%): R$1.168,63
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,25000%): R$1.171,55

Com vencimento em 20-Maio-2025
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (1,1342%): R$1.214,22
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,20000%): R$1.216,65

Com vencimento em 20-Junho-2025
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (0,8719%): R$1.261,53
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,15000%): R$1.263,42

Com vencimento em 20-Julho-2025
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (0,6304%): R$1.308,85
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,10000%): R$1.310,16

Com vencimento em 20-Agosto-2025
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 20-Outubro-2025 (0,3695%): R$1.355,67
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,05000%): R$1.356,34

Total das parcelas = 1.090,84 + 1.127,45 + 1.171,55 + 1.216,65 + 1.263,42 + 1.310,16 + 1.356,34 = 8.536,41

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Fevereiro-2025 = 1,31%; Março-2025 = 0,56%; Abril-2025 = 0,43%; Maio-2025 = 0,26%; Junho-2025 = 0,24%; Julho-2025 = 0,26%; Agosto-2025 = -0,11%; Setembro-2025 = 0,48%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 20-Outubro-2025:

Índice de atualização: IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$17.088,50


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 20-Fevereiro-2025
Valor histórico: R$2.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.101,05
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (2,7706%): R$2.159,26
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,39558%): R$2.167,80

Com vencimento em 20-Março-2025
Valor histórico: R$2.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.201,10
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (2,2491%): R$2.250,60
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,34888%): R$2.258,46

Com vencimento em 20-Abril-2025
Valor histórico: R$2.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.301,15
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (1,6191%): R$2.338,41
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,29766%): R$2.345,37

Com vencimento em 20-Maio-2025
Valor histórico: R$2.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.401,20
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (1,1638%): R$2.429,15
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,24861%): R$2.435,18

Com vencimento em 20-Junho-2025
Valor histórico: R$2.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.501,25
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (0,8914%): R$2.523,55
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,19744%): R$2.528,53

Com vencimento em 20-Julho-2025
Valor histórico: R$2.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.601,30
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (0,9722%): R$2.626,59
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,14845%): R$2.630,49

Com vencimento em 20-Agosto-2025
Valor histórico: R$2.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.701,35
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 20-Outubro-2025 (0,6903%): R$2.720,00
Valor com juros até 20-Outubro-2025 (0,09840%): R$2.722,67

Total das parcelas = 2.167,80 + 2.258,46 + 2.345,37 + 2.435,18 + 2.528,53 + 2.630,49 + 2.722,67 = 17.088,50

Observações sobre a atualização:
IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Fevereiro-2025 = 0,51%; Março-2025 = 0,62%; Abril-2025 = 0,45%; Maio-2025 = 0,27%; Junho-2025 = -0,08%; Julho-2025 = 0,28%; Agosto-2025 = 0,04%; Setembro-2025 = 0,65%.






Publicidade



Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
  • Os cálculos podem ser exportados para um editor de text
  • Os cálculos podem ser impressos

Aviso Importante

Aviso O site CÁLCULO EXATO é um serviço gratuito que se propõe a auxiliar o usuário como simples referência e verificação de cálculos diversos. Este serviço não deve ser utilizado em substituição a um profissional habilitado. O usuário que utiliza os nossos serviços o faz por sua conta e risco, e aceita que não temos qualquer responsabilidade por danos de qualquer natureza resultantes desta utilização.



Fechar X